В идеале система дымоудаления не должна пригодиться в процессе эксплуатации объекта. И несмотря на то что система рассчитана исключительно на эпизодическую работу, она тоже нуждается в регулярном обслуживании, ведь в экстренной ситуации все должно работать безукоризненно. Для осуществления этой цели сервисные инженеры нашей компании проводят периодические планово-предупредительные работы, частота которых регламентирована.

Ежемесячно необходимо проводить:

• Контроль состояния системы дымоудаления: визуальный и с помощью приборов;

• Профилактическую очистку решеток и наружных элементов оборудования, проверку крепления, смазку элементов системы при необходимости;

• Проверку работоспособности различных составляющих системы;

• Контроль рабочего положения управляющей аппаратуры и состояния индикации;

• Проверку основных и резервных источников питания и проверку корректности переключения с одного на другой.

Ежеквартально к процедуре проверки работоспособности добавляется составление “Акта проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта”.

Раз в 6 месяцев проводится комплексная проверка работоспособности инженерных систем здания в случае пожара:

• Данные технического паспорта, составленного специалистами после пусконаладки системы, проверяются на соответствие с фактическими показателями работы системы противодымной защиты;

• Сверяется количество установленных единиц оборудования с заявленным в паспорте;

• Расположение вентиляторов и клапанов, а также их технические характеристики проверяются на соответствие заявленным;

• Проверяется на соответствие с паспортом конструктивное исполнение огнестойких воздуховодов;

• Проверяется срабатывание системы дымоудаления при поступлении сигнала “пожар” от системы автоматической пожарной сигнализации.

Раз в год системы противоднымной защиты нуждаются в проверке защитного и рабочего заземления. Раз в каждые 2-3 года также необходимы:

• Сверка фактического расхода удаляемого системой воздуха с данными паспорта системы;

• Измерение показателей избыточного давления на незадымляемых лестничных клетках, в лифтовых шахтах и тамбур-шлюзах, проверка на соответствие с паспортом системы;

• Измерение сопротивления изоляции электросетей.

Если на любом из этапов будет обнаружен износ или неисправность деталей, сервисный инженер должен произвести ремонт или замену элемента.

Раз в 5 лет проводится освидетельствование системы и принимается решение о ее дальнейшей эксплуатации или необходимости замены.